企业经营性贷款怎么流向房地产的？
发表于 2021-10-21 22:25:03 浏览：
文章导读：企业经营性贷款怎么流向房地产的？形式性合规风险管理的结果，企业经营用途贷款投向房地产领域， 一是影响房地产调控政策效果；二是挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷...
企业经营性贷款怎么流向房地产的？形式性合规风险管理的结果，企业经营用途贷款投向房地产领域，一是影响房地产调控政策效果；二是挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。
2021年3月26日，三部委出台企业最新经营性贷款的管理通知
【1】加强借款人资质核查；
切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求。
【2】加强信贷需求审核；
要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。
【3】加强贷款期限管理；
要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。
【4】加强贷款抵押物管理；
要合理把握贷款抵押成数，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。
【5】加强贷中贷后管理；
要严格落实资金受托支付要求，加强贷后资金流向监测和预警。要和借款人签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
【6】加强银行内部管理；
要落实主体责任，完善内部制度，强化内部问责，加强经营用途贷款监测分析和员工异常行为监控。
【7】加强中介机构管理；
建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。
