许多朋友可能会面临这样的情况。他们以前向银行申请过装修贷款。最近，他们计划借钱买一套新房子。关于装修贷款是否影响抵押贷款，一直存在疑问。今天，小编将为您带来影响抵押贷款的五个因素。读完后，你就会知道装修贷款是否会影响抵押贷款。

1.个人信用记录

在申请购房贷款时，银行将首先检查借款人的个人信用报告。如果报告显示过去两年连续三次或六次逾期还款，借款人的购房贷款申请将被拒绝。

推贷者提醒大家，日常生活中一定要保持良好的信用，这对房贷和其他贷款都有好处。

2、还款能力

除个人信用记录外，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果债务过大，或收入和工作不稳定，将影响抵押贷款的审批。

3、负债过高

如信用卡每月还款额超过月收50入%，或现有的车贷、房贷等还款金额超过月收入50%等待。如果你的装修贷款超过月收入的50元，这里给出了影响房贷的答案%，是会影响到房贷的。

4.个人贷款违约

申请贷款时，存在未偿还贷款本息或担保人正在偿还贷款的情况，单笔贷款存在连续6期未偿还本息（包括担保人偿还）的记录，单笔贷款累计逾期24期以上的记录，以及近两年贷款延期（延期）或偿还债务的记录。

5、首付款

根据银行要求，申请抵押贷款的客户需要有一定比例的首付，一般首付比例不低于30%，第二套房贷首付比例不低于60%(有些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。