有负债怎么申请个人房屋抵押贷款？
发表于 2021-12-03 15:20:55 浏览：
文章导读：现在人们的生活压力是越来越大，房贷车贷生活消费一系列都是不小的花费，我们之所以会办理抵押银行贷款，是因为贷款更容易通过银行审批，额度高，我们一旦选择去办理房屋抵押...
现在人们的生活压力是越来越大，房贷车贷生活消费一系列都是不小的花费，我们之所以会办理抵押银行贷款，是因为贷款更容易通过银行审批，额度高，我们一旦选择去办理房屋抵押贷款，那被拒的可能就会加大，简单来说，虽然借款人有稳定的收入，但是已经欠钱较多、债务压力较大，再申请贷款还不上的概率就大了，金融机构自然不愿意冒这个险。 那么我们申请房屋抵押贷款只会更容易。那么当负债的情况下怎么申请个人房屋抵押贷款，如果被拒了还能在办理抵押银行贷款吗？相关问题是小编为各位整理的相关内容。
一、有负债怎么申请房屋抵押贷款？
按照银行贷款对借款人的负债，都有一定考核标准，如果贷款人超出了这个范围之后，就会被认为负债高、贷款难。所以建议各位的负债不要超出银行对负债的考核标准范围50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，一旦超了银行就会拒绝个人抵押贷款。
负债高办理抵押贷款的方法有：
1、提高个人抵押物的评估值：相对欠债较多的人来讲，要想通过贷款审核还是不容易的。当然提交高价抵押物是获得贷款的一种技巧，因为高价值的抵押物可能降低银行的放款风险，有些门槛不是严格的银行，或许就同意了你的个人抵押贷款申请
2、选择合适贷款平台：在所有的个人抵押贷款渠道当中，银行的门槛是属于比价严格的一边，所以资金紧急、负债稍微有点高的情况下，借款人可根据实际情况来选择贷款机构这一边宽松的门槛。
3、优质良好的工作单位：所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份，或者是拥有稳定收入的普通上班族也可以。主要你有稳定的大额收入，都会给你的抵押贷款加分的。
二、办理房屋抵押贷款被拒还能再贷款吗？
当发生个人银行抵押贷款被拒时，首先借款人先别着急着再次提交申请，要查明白该行拒贷的原因，如果是流水不全可以补充银行流水;如果是资料不全就按照银行要求准备相关资料，总之银行是活哪里不全就往哪里补充，检查完各个方面之后再重新提交申请。
如果因为您的太莽撞、粗心大意不断提交申请，只会造成在近段时间内不能再申请房屋抵押的局面，少则可能需要等上半年，多则或者就是五年之后了。所以申请房屋抵押时，一定要注意贷款条件的同时，也注意贷款方式。
万一您的资质是真的不符合在银行抵押贷款，借款人还可以选择在民间贷款机构，毕竟贷款机构条件宽松不像银行那样严格，贷款不良容忍率相对银行来说是高出很多倍，唯一的不好之处就是利率高、期限短并具有一定的风险。
所以建议在去民间贷款机构之前也可以先找银行抵押贷款中介咨询，贷款中介手上的银行合作资源多，也比较懂得银行贷款政策、流程、利率等各个方面，可以为您的房屋抵押贷款申请订制一套合适贷款方案，同时根据个人情况选择正确的银行办理，也可以提高抵押通过率。
