房产抵押贷款如何办理?
发表于 2021-08-30 23:07:08 浏览：
文章导读：房地产抵押是指贷款人以自己或第三者的房地产为抵押，以稳定的收入分期付款给银行，但在未偿还本金之前将其生育票抵押给银行，如果购房者不能按期偿还本金，银行可以出售房屋...
房地产抵押是指贷款人以自己或第三者的房地产为抵押，以稳定的收入分期付款给银行，但在未偿还本金之前将其生育票抵押给银行，如果购房者不能按期偿还本金，银行可以出售房屋抵押借款。
房地产抵押贷款如何处理？
1、银行营业机构需要开立活期存款账户。
2、请按要求填写借款申请表，按银行指示提交申请表和规定材料。
3、银行业务负责人或指定律师访问您，调查您提供的资料的真实性、合法性和完整性。
4、银行审批通过后，通知审批结果，与您签订借款合同。
5、视情况办理、抵押登记、公证等手续。
6、中信实业银行将贷款直接转入合同约定的账户。
7，请按借款合同规定偿还本金。
房地产抵押贷款利率？
短期贷款一年内(包括一年)5.1。
房产抵押贷款额度？
1、商品房抵押率最高可达70%，最长可达30年。
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，最长期限可达30年。
3、工业厂房的抵押率最高可达50%，最长期限可达30年。
房地产抵押贷款用途？
1、用于企业经营
【资料】借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房地产证明书原件和复印件、银行流水、大额资产证明书等，本公司营业执照复印件盖章、公司章程、近1~3年财务报告书、企业银行流水、企业经营或融资用途证明书。
【利率】利率根据银行政策和借款人资质的不同，基准利率上升了20%以上。
【年限】一般在5年以内。
2、抵押房地产用于个人消费
【资料】借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房地产证明书原件和复印件、银行流水、大额资产证明书、个人消费用途证明书。
【利率】抵押房地产用于个人消费用途时，一般实行基准利率或上升10%。
【年限】一般在10年以内。
