住房抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营贷款。
抵押消费贷款是指借款人以其本人或第三人合法拥有的房产向银行申请贷款，并可作为抵押物上市流通。贷款可用于装修、家庭消费等
抵押经营贷款，即企业以房地产为抵押向银行申请资金。
循环贷款：具有申请一次性循环贷款功能。
贷款可以用来支付工资，发放贷款，安装设备，出租房屋等企业
2021年住房抵押贷款办理流程
1.先提交个人贷款申请
2.银行验收后对抵押物进行评估
3.根据评估价格和借款人提供的资料对贷款进行复核
4.审核通过后，与银行签订贷款合同，办理房地产权证抵押手续
5.银行贷款
2021年，申请银行住房抵押贷款一般不少于15天，机构贷款一般不少于3-7天。
