现有住房可以办理抵押贷款吗
发表于 2021-10-13 23:30:33 浏览：
文章导读：首先这种做法没问题，可以用现有住宅抵押申请个人住宅的最高 抵押贷款 ，申请 公积金贷款 ，用公积金贷款支付首付，其馀部分用抵押贷款补充，最后抵押贷款可能有很多馀额，可以...
首先这种做法没问题，可以用现有住宅抵押申请个人住宅的最高抵押贷款，申请公积金贷款，用公积金贷款支付首付，其馀部分用抵押贷款补充，最后抵押贷款可能有很多馀额，可以再次使用其他地方。这是一个很好的购房计划。接下来，小编将介绍什么是个人住房最高抵押贷款。
个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信用资金向借款人发放的，以借款人所有住房作为最高额抵押，可在有效期和贷款额内循环使用的贷款。该贷款支持购房，最高不得超过购房价格的70%，一般最长30年。申请时，借款人应满足:
担保人有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录；
具有合法有效的购房合同：
新购房作为最高额担保的，必须具有合法有效的购房合同，住房年龄在10年以内，并且已经支付了所有购房价格的30%的住房贷款，可以在10%的住房贷款中提供住房贷款。
