文章导读：不管目前的房价如何变化,房子一直是人们持续不断的热门话题,为了圆心中购买房子的梦,很多人都选择了通过贷款来购买房子。那么,在按揭的房子能够贷款吗? 房屋的按揭贷款情况: 房...
不管目前的房价如何变化,房子一直是人们持续不断的热门话题,为了圆心中购买房子的梦,很多人都选择了通过贷款来购买房子。那么,在按揭的房子能够贷款吗?
房屋的按揭贷款情况:
房屋的按揭贷款是形容个人购买的房产具有房屋的产权证以及能够在市场上流通交易的住房或者商业的用房时,自己支付一定比例的有效首付款,而其余的部分则要根据购买的房产来作为抵押,向合作的机构去申请一定的贷款。
房屋按揭贷款的具体申请条件:
一般来说的话:需要提供有效的身份证以及婚姻状况的合法证明;还有良好的信用记录以及还款的意愿;同时需要稳定的收入;所购买住房的商品房销售合同或者是意向书;支付所购房屋的首期购房款能力证明;以及在银行开设的个人结算账户与有效而合法的担保。如果满足以上的条件,就可以将申请的资料提交给银行,由银行审核决定是否放款。
按揭贷款具体需要提供的资料:
1、申请人以及配偶的身份证、户口原件还有复印件各一份。
2、购房协议书的正本一份。
3、房价30%或者以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料以及相关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房屋按揭贷款流程：
1、签订房屋交易的合同:购房人跟开发商签订商品房的交易合同后,办理商品房交易合同的登记手续;
2、在付清首付后,申请按揭的贷款:购房人付清首期的购房款,需要准备相关的材料申请按揭贷款;
3、贷款的银行审查并通过审核:贷款的银行对经律师见证以及公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查,对合格者予以批准;
4、签订抵押的贷款合同以及保证的合同:银行跟购房人签订抵押的贷款合同,银行和开发商签订保证的合同;
5、抵押合同的公证:抵押贷款合同签订完成后,购房人去贷款银行认可的公证处办理相关的公证手续;
6、购房人办理商品房的有关保险,在抵押的期间保险单正本将会由贷款银行收押;
7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息;
9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
