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你对贷款不应该有的这些误解……
发表于 2021-11-08 18:03:23 浏览:
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文章导读:在今天,贷款已经完全融入到我们的生活之中,无论是房贷、车贷,还是消费贷、经营贷、助学贷,生活的方方面面都几乎离不开贷款。 但是,很多人对于贷款依旧存在着一些误解,譬...
在今天,贷款已经完全融入到我们的生活之中,无论是房贷、车贷,还是消费贷、经营贷、助学贷,生活的方方面面都几乎离不开贷款。
但是,很多人对于贷款依旧存在着一些误解,譬如认为只有缺钱了才需要贷款,又或是靠一张身份证就可以成功申请贷款等等。今天就来跟大家聊一下生活中最常见到一些申贷误区,看完之后相信你会对贷款这件事有新的认识。
 
1//  门槛低并不是没有门槛

市场上铺天盖地的贷款广告中,我们总能看见诸如“无抵押免担保”、“无车无房极速放款”等字眼,让人很容易以为贷款是一件很简单且没有门槛的事情。
 
事实上,所有正规的贷款都不可能是毫无门槛的。即便是不需要提供抵押物的信用类贷款,也同样需要借款人提供相应的信息或证明,譬如个人的工作及收入情况等。
 
说白了,就是银行是不可能在没有任何依据的情况下平白把款放出去的。因此,他们必定会对借款人的真实情况进行考察,绝不是如同一些小广告宣传的那般“无需任何条件”。而考察过后发现借款人的资质过差,甚至会直接拒贷。
 
如果在申请贷款时不需要任何条件,没有任何门槛,那才是真的需要担心呢。
 
2//  白户并不会更容易贷款
 
首先我们要明确,白户指的并不是从没贷过款的人,而是既无贷款,也从来没有使用过信用卡、网贷,征信记录为0的人群。
 
这群人大多会认为,自己平时既不用信用卡,也没申请网贷或向银行贷款的历史,也就不可能会在征信上留下任何不良记录。那么,在申请贷款时肯定会更容易通过审批。
 
可实际情况却不是这样的。正因为是白户,所以在征信报告上不会存在任何信贷记录,那么银行或金融机构自然也就对借款人的信用状况、风控能力无从判断。因此,为了降低风险,银行或金融机构反而不会轻易对白户放款。
  
3//  有房有车不代表就一定能贷到款
 
前面我们说到贷款并不是毫无门槛的,不管是信用贷款还是抵押贷款,银行及金融机构都会对借款人的真实情况进行考察,其中就包括了个人的基本信息、资产情况、还款能力等诸多因素。
 
换言之,车房只是银行考量的其中一部分。有车有房确实在一定程度上可以提高贷款审批的通过率,但个人信用、还款能力、还款来源、积极合作等其他因素同样也会对贷款结果产生很大影响,而不是说,有车有房就一定能成功贷款。
 
4//  贷款手续不是越简单越好

在一些人的观念里,认为贷款就像跟亲朋好友借钱一样,只要保证能够成功还款就可以了。所以他们不理解为什么向银行贷款会需要提供那么多的资料,甚至还有些人在谈及到这个事情时会产生较大的抵触心理。
 
事实上,商业贷款建立在法律契约的基础上,核心在于借款人应围绕合同的契约精神积极履行其义务,使出借人能够保有其所享有的债权。
 
那么,在银行或金融机构对借款人并不熟悉的情况下,只能通过各种材料探查借款人的为人、实力和信用。因此,虽然有时候在办理贷款时,会需要借款人准备并出具很多的材料,但目的也是为了保障双方的合法权益罢了。
 
5//  贷款不是想要多少有多少
 
在生活中,总会有很多人认为只要自己有房子的话,自然就是想贷多少就贷多少。实际上,这个想法是非常荒谬的。
 
首先,每个房产都有其市场价值,市场价值也会根据市场情况而变化,但贷款金额是根据评估公司的评估价值来确定的。一般来说,可贷金额会随着市场价值的变化而变化,且总体会低于市场价值。
 
其次,贷款额度的决定因素还有还款能力、信用等级、逾期情况、还款来源等因素。其中债务状况也是一个非常重要的评估标准。如果负债已经超过资产,肯定无法成功申贷。
 
6//  贷款不是有张身份证就够了

有些人会以为信用贷款不需要提供抵押或担保,只要有张身份证就可以申请办理了。
 
确实,信用贷款不同于抵押贷款,它不需要借款人提供任何抵押物,凭借的就是借款人的个人信用,而个人信用的构成就包括了征信、婚姻、工作、收入、家庭成员等各个方面的信息在内,这些信息都是一张身份证无法提供的。
 
因此,信用贷款并不是有张身份证就足够了。如果有人告诉你就靠一身份证就能成功申请贷款,那就要小心对方是不是骗子了。
 
7//  贷款不是洪水猛兽

在国人心目中,如果真的急用钱,首选是向亲朋好友借,真的借不到了才会考虑贷款。因此,他们会觉得贷款是走投无路的人最后的稻草,甚至觉得贷款是一件很丢脸的事情,其实这些观念都误解了贷款存在的意义。
其实,很多人之所以会对“贷款”颇为抵触,无非是觉得贷款会产生利息,要平白给银行这么多钱而不划算;又或是觉得贷款后会给生活带来巨大的压力,降低生活质量。
不过,随着观念的改变,也有越来越多的人会认识到贷款其实也可以是一种投资。我们不妨来算一笔账~
假定一个项目的投资回报率为12%,而需要的贷款资金的年化利率为7.5%,如果支用50万元180天,那么所要支付的利息为18750元,但可以收获经营回报60000元,除去利息还能净赚41250元。由此来看,这笔买卖总还是划算的。
 
其实说到底,贷款不过是一种解决资金需求的工具。只要我们能正确认识贷款,保持理性的消费观,总的来说贷款还是一个能够有效解决资金问题的好工具。   

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