很多人会认为进行房产抵押贷款时，必须用自己名下的房产才可以，其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实，在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等。那么用父母的房子抵押贷款好申请吗？其办理流程是怎样的？
一般抵押贷款都是抵押自己名下的。但是，很多银行都是可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
用父母的房子申请抵押贷款，可以跟父母一起去做一个委托公证，全权委托子女进行抵押贷款就可以了。
用父母的房子申请抵押贷款的条件：
1.房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积各银行要求不一；
3.房屋要有较强的变现能力；
4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
用父母的房子抵押贷款的办理流程：
1、 征得父母同意，获得房屋一切人同意；
2、 取得贷款所需的相关资料以及房屋一切权人同意的同意书；
3、 到当地办理抵押贷款手续(最好是父母本人)；
4、 经贷款机构审核一切经过以后，办理抵押登记手续，最后获得贷款。
