日益高涨的房价让年轻朋友们对买房望而却步

而有些贷款买房的朋友

虽然拿到房子心里乐呵呵

但是钱包却过得惨兮兮的

那么还能用自己房子再次申请贷款吗？

按揭房二次贷款是什么?

房屋二次抵押贷款是指已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

按揭房二次贷款的对象有哪些?

借款人没有欠本息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定的剩余价值，这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。

按揭房二次贷款的条件是什么?

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展前景良好的住宅房。

2.用于房屋二次抵押贷款的房屋一押必须是按揭贷款购得。

3.二次抵押贷款的房屋要求是现房，要有两证，不能是期房。

4. 房屋具有较大的剩余价值。

5. 借款人目前收入和信誉稳定良好。

房屋二次抵押贷款的额度如何计算?

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

比如你当初买了一套房子，如今的按揭款余额为200万，而银行对你的房产评估金额为500万，那么500万乘上抵押率，再减去200万，大约就是你能够得到的贷款额度了。

房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些?

1.房地产证等抵押物权属证明文件。

2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。

3.申请人及配偶收入证明。

4.借款用途的相关证明。

5.其他相关资料